راهنمای بانک مسکن در وام‌چی

وام بانک مسکن؛ خرید خانه، مسکن جوانان و جعاله

برای خرید خانه، برنامه‌ریزی پس‌انداز یا تعمیر مسکن کدام مسیر را بررسی کنیم؟ اینجا تفاوت تسهیلات خرید از محل اوراق، حساب مسکن جوانان و جعاله، شرایط و مدارک و مراحل درخواست را می‌بینید؛ همراه با راهنمای کامل وام ازدواج بانک مسکن.

بانک مسکنخرید خانه، خدمات دیجیتال و تسهیلات
وام‌چی

اسلایدها خودکار تغییر می‌کنند و با هاور یا فوکوس مکث می‌کنند. از لمس یا کلیدهای جهت استفاده کنید. کلید فاصله روی قاب حرکت را متوقف یا فعال می‌کند.

انتخاب بر اساس هدف شما

تسهیلات بانک مسکن در یک نگاه

خرید خانه، پس‌انداز برای آینده و تعمیرات سه هدف متفاوت‌اند؛ مسیر مناسب را با توجه به هدف و شرایط پرونده انتخاب کنید.

خرید مسکن از محل اوراق

بررسی تأمین مالی خرید خانه

این مسیر برای استفاده از امتیاز اوراق ممتاز در خرید واحد مسکونی معرفی شده است. پیش از خرید اوراق، امکان پذیرش ملک و درخواست خود و مقدار اوراق موردنیاز را از شعبه بانک مسکن بررسی کنید.

اوراق لازم و پذیرش ملکراهنمای تسهیلات خرید

حساب پس‌انداز مسکن جوانان

برنامه‌ریزی پس‌انداز برای آینده

حساب مسکن جوانان بر پایه برنامه سپرده‌گذاری و دوره انتظار معرفی شده است. سال افتتاح حساب، برنامه واریز و محل استفاده از تسهیلات را با شرایط حساب خود تطبیق دهید.

برنامه واریز و دوره انتظار حسابراهنمای حساب جوانان

جعاله تعمیر مسکن

مسیر تسهیلات تعمیر و بهسازی

جعاله تعمیرات را جدا از تسهیلات خرید خانه بررسی کنید. درباره امکان دریافت مستقل یا همراه خرید، مدارک ملک و تعمیرات، منبع تسهیلات و شرایط بازپرداخت از بانک اطلاعات بگیرید.

بررسی شرایط تعمیرات و مدارک ملکبررسی خدمات در وب‌سایت بانک

وام ازدواج بانک مسکن

ثبت‌نام از سامانه بانک مرکزی

درخواست وام ازدواج از سامانه بانک مرکزی شروع می‌شود. اگر بانک مسکن در فهرست دارای ظرفیت برای شما نمایش داده شد، انتخاب بانک و پیگیری تعیین شعبه را از همان مسیر انجام دهید.

مبلغ، شرایط، مدارک و مراحل ثبت‌نام
تفاوت مسیرهای تسهیلات بانک مسکن
گزینهمبنای بررسیکاربرد مسیرشروع بررسی
خرید از محل اوراقامتیاز اوراق و پذیرش درخواستخرید واحد مسکونیراهنمای خرید
مسکن جوانانبرنامه پس‌انداز و دوره انتظاربرنامه‌ریزی برای آیندهحساب جوانان
جعاله تعمیراتشرایط تعمیر و بررسی پرونده ملکتعمیر یا بهسازی مسکنوب‌سایت بانک
وام ازدواجشرایط متقاضی و ظرفیت بانکثبت‌نام و پیگیری شعبهسامانه بانک مرکزی

قبل از خرید اوراق یا برنامه‌ریزی برای سپرده‌گذاری، مبلغ قابل بررسی و شرایط ملک و حساب را از بانک بگیرید. هزینه اوراق، اقساط و هزینه‌های تشکیل پرونده را در بودجه خود کنار هم ببینید.

پیش از درخواست

شرایط و مدارک وام بانک مسکن چیست؟

فهرست نهایی مدارک با توجه به نوع تسهیلات و پرونده مشخص می‌شود.

پنج مورد برای آماده‌کردن پرونده

هدف دریافت تسهیلات و بودجه خود را مشخص کنید؛ سپس مدارک و پیش‌نیازهای مسیر انتخابی را با بانک تطبیق دهید.

  • نوع تسهیلات: برای خرید، حساب جوانان، تعمیرات یا ازدواج، پیش‌نیازهای همان مسیر را بررسی کنید.
  • اوراق یا وضعیت حساب: در مسیر خرید، اوراق لازم؛ در حساب جوانان، برنامه واریز و شرایط حساب را از بانک بگیرید.
  • مدارک هویتی و نشانی: مدارک شناسایی، شماره همراه و نشانی مورد درخواست بانک را آماده کنید.
  • مدارک ملک و پذیرش بانک: برای تسهیلات مرتبط با ملک، اسناد مالکیت و مدارک معامله یا تعمیر را مطابق فهرست شعبه آماده کنید.
  • اعتبارسنجی و هزینه قرارداد: شرایط تضمین، مبلغ مصوب، هزینه‌های لازم و جدول اقساط را پیش از پذیرش بررسی کنید.
قدم‌به‌قدم

مراحل درخواست وام بانک مسکن

فرایند دقیق را در راهنمای همان خدمت و شعبه مرتبط دنبال کنید.

1

انتخاب هدف

خرید خانه، پس‌انداز جوانان، تعمیرات یا ازدواج را مشخص کنید.

2

بررسی شرایط

شرایط حساب، ملک، مدارک و هزینه‌های مسیر موردنظر را از بانک بگیرید.

3

ثبت درخواست

از مسیر معرفی‌شده بانک اقدام کنید؛ وام ازدواج از سامانه بانک مرکزی شروع می‌شود.

4

تکمیل و پیگیری

مدارک و مراحل بررسی را تکمیل کنید و پیش از قرارداد، مبلغ و اقساط را بخوانید.

راهنمای انتخاب

پیش از انتخاب تسهیلات بانک مسکن چه بدانیم؟

خرید از محل اوراق با حساب جوانان چه تفاوتی دارد؟

مسیر اوراق برای استفاده از امتیاز اوراق ممتاز در خرید خانه معرفی شده است؛ حساب جوانان با برنامه پس‌انداز و دوره انتظار همراه است. پیش از انتخاب، زمان موردنیاز و شرایط حساب خود را از راهنمای هر مسیر بررسی کنید.

چرا شرایط حساب جوانان را باید برای همان حساب بررسی کرد؟

سال افتتاح، برنامه سپرده‌گذاری و زمان استفاده از تسهیلات در بررسی حساب جوانان اهمیت دارند. شرایط اعلام‌شده برای یک گروه از حساب‌ها را به همه حساب‌ها تعمیم ندهید.

جعاله تعمیرات چه کاربردی دارد؟

جعاله تعمیر مسکن برای بررسی تأمین مالی تعمیر و بهسازی معرفی شده است. امکان همراهی آن با وام خرید و شرایط دریافت را برای پرونده خود از بانک بگیرید.

همراه بانک و پیشخوان مجازی چه خدماتی دارند؟

همراه بانک مسکن برای خدماتی مانند مدیریت حساب، انتقال وجه و پرداخت اقساط معرفی شده است. برنامه را از وب‌سایت بانک دریافت کنید؛ خدمات فعال و روش ورود را در راهنمای آن ببینید.

برای تصمیم مالی چه اطلاعاتی را از بانک بگیریم؟

مبلغ قابل بررسی، اوراق یا پس‌انداز لازم، هزینه‌های پرونده، تضمین و جدول بازپرداخت را دریافت کنید. این اطلاعات را کنار قیمت خانه یا بودجه تعمیرات و توان پرداخت خود قرار دهید؛ ثبت درخواست به معنی پرداخت قطعی نیست.

پاسخ‌های کوتاه و کاربردی

سؤالات رایج درباره وام بانک مسکن

هدف را مشخص کنید؛ مسیر مناسب را از بانک دنبال کنید

برای خرید خانه، حساب جوانان یا تعمیرات، شرایط خدمت و پرونده خود را از مسیرهای رسمی بانک مسکن بررسی کنید.

ورود به پیشخوان بانک
راهنمای وام‌چی · سال ۱۴۰۵

وام ازدواج بانک مسکن

راهنمای وام ازدواج بانک مسکن در سال ۱۴۰۵؛ مبلغ، شرایط و مدارک را ببینید و ثبت‌نام و پیگیری تعیین شعبه را از سامانه بانک مرکزی دنبال کنید.

مبلغ عمومی برای هر نفر۳۰۰ میلیون تومان
مشمولان تشویق سنی۳۵۰ میلیون تومان
دوره بازپرداخت۱۲۰ ماه
حداکثر کارمزد سالانه۴ درصد
برای مشمولان ماده ۵۰ قانون خدمات‌رسانی به ایثارگران، مبلغ هر نفر ۶۰۰ میلیون تومان است؛ با احراز شرایط تشویق سنی، این مبلغ به ۷۰۰ میلیون تومان می‌رسد.
چه کسانی می‌توانند وام ازدواج بگیرند؟
  • متقاضی باید تابعیت ایران داشته باشد و قبلاً وام ازدواج دریافت نکرده باشد.
  • در زمان ثبت درخواست، بیش از چهار سال از تاریخ عقد نگذشته باشد؛ سن متقاضی هنگام عقد کمتر از ۵۰ سال باشد.
  • مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان برای مردان زیر ۲۵ و زنان زیر ۲۳ سال در زمان ازدواج است.
  • ازدواج دوم یا بیشتر، در صورت دریافت‌نکردن قبلی این وام و احراز سایر شرایط، مانع درخواست نیست.
مبلغ، کارمزد و بازپرداخت چگونه است؟

مبلغ عمومی برای هر نفر ۳۰۰ میلیون تومان و برای مشمول تشویق سنی ۳۵۰ میلیون تومان است. بازپرداخت ۱۰ ساله، در ۱۲۰ ماه و با حداکثر کارمزد سالانه ۴ درصد انجام می‌شود.

نحوه وصول کارمزد و اقساط را در قرارداد و جدول بازپرداخت بانک مسکن ببینید؛ تقسیم مبلغ بر ۱۲۰، به‌تنهایی مبلغ کامل هر قسط را مشخص نمی‌کند.

چه مدارکی برای تشکیل پرونده لازم است؟
  • اصل سند ازدواج و مدارک هویتی زوجین؛ کارت ملی دائم یا موقت.
  • نشانی کامل و کدپستی ده‌رقمی محل سکونت.
  • کد رهگیری ده‌رقمی ثبت‌نام سامانه.
  • در صورت معرفی ضامن، اصل شناسنامه و کارت ملی او و مدارک مورد درخواست برای بررسی تضمین.
ضامن و تضمین وام ازدواج چه شرایطی دارد؟

طبق دستورالعمل ۱۴۰۵، بانک ابتدا متقاضی را اعتبارسنجی می‌کند. اگر اعتبار کافی نباشد، روش‌هایی مانند توثیق حساب یارانه، سهام عدالت یا دارایی مالی، یا یک سفته همراه یک ضامن پیش‌بینی شده‌اند.

روش قابل اجرا و مدارک آن را از شعبه تعیین‌شده مسکن بگیرید؛ مشخصات ضامن تابع ضوابط تسهیلات خرد است.

ثبت‌نام و پیگیری بانک مسکن از کجا شروع می‌شود؟
  1. در سامانه ve.cbi.ir اطلاعات هر متقاضی را جداگانه ثبت کنید.
  2. اگر بانک مسکن در فهرست دارای ظرفیت نمایش داده شد، آن را انتخاب و کد رهگیری را نگه دارید؛ در نبود ظرفیت، گزینه نوبت ذخیره سامانه را بررسی کنید.
  3. از بخش «مشاهده وضعیت»، تعیین شعبه و پیامک‌های مربوط را دنبال کنید.
  4. پس از اعلام شعبه، حداکثر ظرف ۱۲ روز کاری با مدارک برای تشکیل پرونده مراجعه کنید.
  5. پس از پذیرش شعبه، مهلت تکمیل مدارک و تضمین ۶۰ روز کاری است؛ قرارداد و جدول اقساط را پیش از پذیرش بخوانید.
اگر بانک نمایش داده نشد یا مهلت پرونده گذشت چه کنیم؟

انتخاب مسکن به اعتبار و ظرفیت اعلام‌شده سامانه وابسته است. در نوبت ذخیره، وضعیت خود را از سامانه پیگیری کنید؛ ثبت درخواست به‌تنهایی به معنی تعیین شعبه یا پرداخت نیست.

عدم مراجعه یا تکمیل مدارک در مهلت مقرر می‌تواند ثبت‌نام را حذف کند؛ برای ثبت مجدد، شرایط و مهلت قانونی را دوباره بررسی کنید.